VENTE d'un appartement T3 (66 m²) à LA ROCHELLE

APPARTEMENT 2 PIÈCES 1 CHAMBRE - AVEC TERRASSE

En vente : situé à 1 km de la côte atlantique, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 49,55 m² à LA ROCHELLE quartier LES MINIMES (17000).
Il se compose d'une entrée, d'une chambre de 12 m², une cuisine ouverte, aménagée équipée avec un cellier, sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Idéal pour prendre l'air ou prendre le soleil, cet appartement dispose d'une terrasse de 21 m² .

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2021 de trois étages avec ascenseur et d'un local poussette dans la résidence.
Pour votre véhicule, une place de parking fermée et sécurisée au rez-de-chaussée comprenant un local vélo.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Il est classé A pour ce qui est de la classe énergie et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre.

L'appartement se trouve dans un quartier calme : Les Minimes. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme trois établissements du supérieur à proximité : l'Université de La Rochelle, l'Excelia Group et l'École d' ingénieurs généralistes ? La Rochelle (EIGSI). Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega Cgr de même que sur un tennis et un bowling dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 316 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Appartement récent de 63 m² avec terrasse.

Dans une résidence récente et écologique (faibles consommations énergétique), sur la commune de Lagord, avec accès direct à La Rochelle (moins de 3 kilomètres de la place de VERDUN).

Venez découvrir cette appartement de type 3 qui se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 11m², exposée plein ouest, un cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Résidence de 2022, sécurisée avec ascenseur.

Appartement très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Il est à vendre pour la somme de 320 250 €. Le prix net est de 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 250 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 700 € pour les charges pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit A, respectivement de 67 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 246 € et 333 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 8097